authentiek Italiaans VERKOCHT

Beschrijving

Een super goed draaiende onderneming met een aantoonbare omzet van circa 250.000 a 300.000, gelegen aan zeer druk doorgaande weg , met scholen, bedrijven en het Centraal Station Maastricht op loopafstand wordt door uw horecamakelaar ter overname aangeboden.

LIGGING :

In de nabije toekomst, na de algehele opening van de A2-tunnel begin 2017, zal de voormalige A2-stadstraverse worden heringericht tot de “Groene loper”. Als onderdeel van deze ”Groene loper” wordt het gehele gebied rondom de “Torenflat Oranjeplein”, te samen met de huidige kruising van de Scharnerweg – A2 en het aan de overzijde van de Scharnerweg gelegen Koningsplein voor de ANWB-flat, veranderd in een nieuw stadspark, het “Koningspark”. Het Koningspark wordt daarmee een aantrekkelijke woonlocatie in een prachtige parkachtige woonomgeving nabij het stadscentrum van Maastricht. Voor nadere informatie zie de website van “mijngroeneloper”.

Diverse winkelvoorzieningen voor de dagelijkse boodschappen zijn aan de Scharnerweg gelegen. De diverse uitvalswegen zijn zeer nabij. Het station is op loopafstand gelegen. Het centrum van Maastricht zelf is ook op loopafstand gelegen. Kortom, de “Torenflat Oranjeplein” ligt straks weer op een zeer centrale en aantrekkelijke groene locatie in een parkachtige setting.

WONING :

Object wordt zonder woning ter overname aangeboden. In nabij gelegen omgeving worden voldoende woningen te huur of te koop aangeboden.

BESTEMMINGSPLAN : bijeenkomstfunctie Horeca

METRAGE : ca. 80 m2

PARKEREN : Voldoende parkeermogelijkheden

AANTAL ZITPLAATSEN BINNEN: ca. 35 personen. vermeerderen hiervan is uiteraard ook mogelijk ” indien gewenst ”.

KWALITEIT INVENTARIS : Gedeeltelijk van de inventaris is nieuw. o.a. een houtkool oven ter waarde van 10.000 euro .

HUURPRIJS:  1350,– per maand vrij van btw.

PRIJS OVERNAME HANDELSFONDS ” GOODWILL + INVENTARIS ” :

De prijs voor overname van goodwill + inventaris bedraagt 75.000€.

OPLEVERING :  In huidige staat, overname datum in overleg.

OMZET INDICATIE:  euro 250.000 a 350.000

VERPLICHTINGEN : Bedrijf zonder verplichtingen ter overname aangeboden.

TYPE KEUKEN : Authentiek Italiaans restaurant .

AANTAL WERKNEMERS : 5 actieve werknemer. Onderneming wordt zonder personeelsverplichtingen ter overname aangeboden.

KANSSPELAUTOMAAT : Op aanvraag.

CONCEPT ADVIES  :Locatie is uiteraard ook geschikt om de huidige concept uit te bereiden met mediterraans keuken.

BIJZONDERHEDEN

•         Top locatie, druk doorgaande weg
•          Instapklaar·
•          Bedrijf is gevestigd in een studentenwijk.
• ·        Lage huur, in vergelijking met nabij gelegen panden
• ·        Goede omzet, gezien de openingstijden.
• .        Ideaal locatie voor leveren aan bedrijven en nabijgelegen scholen.
• ·        Geschikt voor meerdere concepten.

ZEKERHEIDSTELLING

Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 3 dagen na het ondertekenen van de de overeenkomst bij de makelaar te deponeren.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht.

DISCLAIMER

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor verdere vragen, of een bezichtiging neem geheel vrijblijvend contact met ons hoofdkantoor te Maastricht

06 412 68 9 68 of Info@uwhorecamakelaar.nl & info@nedafmakelaardij.nl