Prachtig handelspand met ruime bovenwoning centrum Diepenbeek

Beschrijving

Een van de zaken die je met trots als makelaar ter overname mag aanbieden, dit prachtig handelspand met ruime bovenwoning is een begrip in  Diepenbeek (regio Hasselt) en wordt door uwhorecamakelaar ter overname aangeboden.

Omgeving en functie: Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Dit soort pareltjes komen niet vaak in de verkoop.

Dit pand heeft een uitstekende zichtlocatie. Gunstige commerciële locatie met veel passage in het levendige en gezellige woon- en winkelcentrum. Met een vlotte bereikbaarheid van alle belangrijke invalswegen. Belangrijk is dat er meer als genoeg gratis parkeerplaatsen op loopafstand zijn.. Deze locatie leent zich voor veel verschillende concepten.

Ruime handelswoning gelegen in het centrum van Diepenbeek, Varkensmarkt 22.

Deze instapklare handelswoning gelegen op een hoekperceel van 1a95ca biedt een bewoonbare oppervlakte van 485m².

Het handelsgelijkvloers van 220m² is momenteel ingericht als tearoom met ijssalon, het private woongedeelte van 265m² op de eerste, tweede en derde verdieping telt 4 slaapkamers en 2 badkamers.
Het pand geniet een degelijke, stijlvolle en tijdloze afwerking. In 2002 werd het dak vernieuwd en ondergingen alle ruimten een opfrisbeurt.

De handelsruimte is voorzien van grote raampartijen en biedt diverse commerciële invullingen. De hal, eveneens bereikbaar via de zijkant, geeft toegang tot een ruime keuken met koelcel, een wasruimte, een bureel en een gastentoilet.
Aan de achterzijde zijn er 2 garages waarvaan één momenteel is ingericht als ijssalon.

De verdieping omvat een vestiaire, een gastentoilet, een eerste slaapkamer met inloopdressing en een badkamer uitgerust met wastafel/ligbad/douche. Verder tref je hier een een ruime lichtrijke living met bureelhoek, verder een volledig ingerichte keuken met keukeneiland. Het aansluitende zonneterras van 40m² biedt de bewoners voldoende privacy en geeft toegang tot een polyvalente ruimte van 36m² thans ingericht als fitnessruimte.

De tweede verdieping telt aan de voorzijde 2 slaapkamers met mezzanine, voorts een slaapkamer met inloopdressing en een ingerichte tweede badkamer voorzien van douche/wastafel/toilet.

Het pand is deels onderkelderd met een CV-ruimte en een bergruimte.

BIJZONDERHEDEN:

• Gunstige locatie in het centrum, met voldoende passage en parkeergelegenheid.
• Handelsgelijkvloers met ruime woongelegenheid met 4 slaapkamers en 2 badkamers.
• Attractief hoekpand, instapklaar. In prima staat van onderhoud.
• Diverse invulmogelijkheden: commercieel, horeca, kantoor,….
• Met 2 inpandige garages.
• Met ruim zonneterras.

De huidige eigenaren baten de zaak met passie uit. Het eten is van uitmuntende kwaliteit en wordt met veel zorg bereid. Ze willen zich profileren door kwaliteit, creëren van een goede sfeer, een mooi en gezellig terras, persoonlijke service en een breed assortiment.

Doelgroep: De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners weten de horecazaak al jaren moeiteloos te vinden. Daarnaast wordt deze brasserie door mensen van heide en ver bezocht. Omzet dus gegarandeerd.

Met recht een toplocatie in een geweldig mooi dorp, met verschillende mogelijkheden en veel omzetpotentieel.

Overnamemogelijkheid: Verkoop van onroerend goed. Geen verkoop van het handelsfonds..

OMZET: Zeer goed te noemen, graag informeren we u na een kennismakingsgesprek.

• Zitplaatsen binnen : 40
• Zitplaatsen terras: 30
• Vergunning: Bestemming horeca
• Staat: voldoet aan alle eisen en normen
• Vraagprijs €685.000,- k.k.
• Aanvaarding: in overleg, spoedig is mogelijk

RUIMTELIJKE ORDENING

Meer informatie en bezichtigingsafspraken: Deze locatie is een echte buitenkans om een perfect afgewerkt pand voor velerlei doeleinden te bemachtigen in dit mooie dorp vlakbij Hasselt.

Ik informeer u graag naar de mogelijkheden en bij concrete interesse nodig ik u graag uit om deze unieke en top-locatie te bezichtigen.

Alle documenten zijn aanwezig .

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Reageer uitsluitend via e-mail op igor@uwhorecamakelaar.nl.

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld. Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons op