Beleggingspand Maastricht VERKOCHT

Beschrijving

Strategisch goed gelegen dienstwoning, beleggingspand, woon – werkpand in een van de meest geliefde locaties van Maastricht wordt door uwhorecamakelaar te koop aangeboden.

LIGGING:

• Aan de Akersteenweg 100 en Mathijs Heugenstraat (garage)
• Druk doorgaande weg
• In het winkelcentrum van Heer ”De Leim”
• Zeer geliefde locatie
• Gunstig gelegen ten aanzien van uitvalswegen

SITUATIE: Het gaat hier om een te renoveren of te transformeren object met veel mogelijkheden, eventueel mogelijk;

• Splitsing naar twee woningen
• Bovenwoning met een winkelruimte op de begane grond (aparte te verhuren)
• Verhuur van het pand in zijn geheel
• Zelf bewoning en gedeeltelijke onderverhuur van de begane grond
• Een verdieping op te bouwen
• Flinke aanbouw te realiseren (zie kadasterkaart en vergelijk het met de naast gelegen panden)
• Achter gelegen garage aan de Mathijs Heugenstraat

RENDEMENT: Geschatte huuropbrengst van dit pand in zijn huidige staat is ca. €21.600 euro per jaar.

BESTEMMING: Momenteel gemengd gebruik (woon – winkel). veranderen naar volledig woning behoort eventueel tot een mogelijkheid. Voor meer informatie en zekerheid hiervan verwijzen wij u graag naar gemeente Maastricht.

PARKEREN:

• Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid
• Eventueel op eigen perceel

GARAGE: Er is een achtergelegen garage aanwezig die momenteel verhuurd is.

BOUWJAAR: 1930

PERCEELNUMMER: 5303

KADASTRALE GROOTTE:  245m²

SECTIE: A

INDELING – OPPERVLAKTE:
Voor de juiste indeling verwijzen wij u graag naar de plattegronden

BIJZONDERHEDEN:

• Dienstwoning met veel mogelijkheden
• Kantoor aan huis
• Eventueel zelf te bewonen en de winkelruimte onder te verhuren.
• Splitsing naar twee appartementen (de minimale eis van 40m² is haalbaar).

STAAT VAN HET PAND: Het pand dient gerenoveerd te worden

LEVERING en AANVAARDING: In overleg, korte termijn eventueel mogelijk.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept.

BOUWKUNDIGE STAAT: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

CONTACT : voor meer info neem geheel vrijblijvend contact met ons op.