Horecazaak Grendelplein Valkenburg € 89.000,-

Beschrijving

Op een A1 locatie midden op het drukbezochte horecaplein onder aan de Cauberg in Valkenburg aan de Geul wordt u door Uwhorecamakelaar deze goedlopende horecazaak met bovengelegen woning te koop aangeboden.

ATTENTIE: WIJ KUNNEN U EVENTUEEL BEGELEIDEN VOOR HET KRIJGEN VAN EEL LENING EN OF HYPOTHEEK VOOR AANKOOP VAN DIT PAND.

VRAAGPRIJS OVERNAME VAN GOODWILL – INVENTARIS: € 89.000,=

HUURPRIJS: De huur bedraagt € 3.500,- per maand exclusief BTW

BROUWERIJ: Er zijn afspraken met de Grolsch brouwerij

HUIDIGE CONCEPT: Brasserie/ eetcafé met Aziatisch tintje. De horecazaak’ staat sinds jaar en dag bekend als één van de drukstbezochte horecazaken op het Grendelplein in Valkenburg. De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners en zeker de vele toeristen en dagjesmensen weten deze zaak al jaren moeiteloos te vinden. Daarnaast wordt deze zaak door mensen van heide en ver bezocht. Omzet dus gegarandeerd.

LIGGING:

• Dit prachtige horecapand gelegen op het Grendelplein. Dit is een drukbezocht horecapleintje in het centrum van Valkenburg aan de Geul.
• Het pand ligt naast de ingang van de bekende Kasteelruine.
• Goed bereikbaar met de auto en openbaar vervoer.

MOGELIJKHEDEN en BIJZONDERHEDEN:

Dit object is eventueel geschikt voor:

• Volledig wonen
• Velerlei concepten zijn mogelijk op deze locatie
• Lage overnamesom
• Prachtige bovenwoning met achterterras aan de mergelgrotten
• Supergelegen zonneterras

Op de begane grond vind je de horecazaak. Er is een mooie centrale bar met alles erop en eraan. Daarnaast vind je een professionele keuken. Er is een uitgebreide restaurant- dining-ruimte met stijlvolle inrichting en ca 64 stoelen en tafels, een zeer goed uitgeruste mise -en-place keuken met toiletruimte en een opslagkelder. Ovens, fornuis, diepvriezers, kortom alles wat je in een keuken nodig hebt. Aan de voorkant van het gebouw heb je een prachtig zonneterras met 10 tafels en 40 stoelen. In de zomer wordt hier veelvuldig gebruik van gemaakt.

TUIN: Geen tuin aanwezig.

PARKEREN: Voldoende openbaar.

BEZORGEN: Geen bezorging, wel eventueel mogelijk

TERRAS: Aanwezig op eigen perceel met ca. 40 stoelen

OPPERVLAKTE:

• 95 m² horeca
• 80 m² bovenwoning en ruim dakterras, 4 slaapkamers, , 2 badkamers, aparte toilet, living en open keuken

BESTEMMINGSPLAN: Het bestemmingsplan is bijeenkomst functie

OMZETINDICATIE: € 270.000,- .Voorheen bij ruimere openingstijden was de omzet veel hoger

OPENINGSTIJDEN: De openingstijden kunnen door de nieuwe exploitant / eigenaar binnen de gestelde eisen van gemeente bepaald worden, momenteel is de zaak als volgt open:

• Iedere dag van 11’00-22’00
• In de winter meer sluitingsdagen

LEVERING en AANVAARDING: In overleg en huidige staat.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, inventaris is in top staat en stemt goed af op het concept.

ZEKERHEIDSTELLING : Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom. De koper dient deze 1 week ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

BEZICHTIGING: Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor te Maastricht op 0031611785735 of mailen via igor@uwhorecamakelaar.nl

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE: Rechtsgeldige koopovereenkomst is pas ná ondertekening geldig en bindend. Een mondelinge overeenstemming tussen de verkoper en de koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de verkoper en de koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.