Cafetaria + woning centrum Valkenburg

Beschrijving

Door uwhorecamakelaar ter overname aangeboden, cafetaria – snackbar met splinternieuwe bakwand / friteuse met een ruime bovenwoning in het centrum van een van de meest toeristische plekken van Nederland te Valkenburg.

LIGGING:

• Op een zeer goede zichtlocatie aan een druk doorgaande weg.
• Mogelijkheid om kort voor de deur te parkeren
• In het centrum

PARKEREN: Voldoende openbaar.

CONCEPT: Cafetaria – snackbar sedert 1980

BEZORGEN: Deze zaak doet geen bezorging, enkel ter plekke eten of afhalen.

OPENINGSTIJDEN: Koper kan zelf zijn openingstijden bepalen. Momenteel 5 dagen per week open

OMZET: Deze bekende onderneming heeft een zeer goed en stabiele omzet met uitstekende resultaten die wij u graag tijdens een kennismakingsgesprek kunnen verlenen.

HUUR: De maandelijkse huursom wordt nader overeengekomen.

VRAAGPRIJS: De overnamesom wordt nader overeengekomen

LET OP: WIJ KUNNEN U BEGELEIDEN OM EEN LENING TE KRIJGEN VOOR DE OVERNAME VAN DIT RESTAURANT

NUTSVOORZIENINGENLASTEN: Ca. € 650,- per maand

REDEN VAN VERKOOP: Pensioen

LEEFTIJD INVENTARIS: Verschillend, echter is er zeer recentelijk de friteuse ter waarde van ca. €40.000,- vernieuwd.

STAAT VAN DE INVENTARIS: De inventaris verkeert in zeer goede staat.

BESTEMMINGSPLAN: Horecavergunning

MOGELIJKHEID TOT AANKOOP VAN HET PAND: Verhuurder wenst het pand niet te verkopen.

WONING: Een bovengelegen woning met 4 slaapkamers, de woning is volledig gerenoveerd.

OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte is ca.  230 m²

AANTAL ZITPLAATSEN: Met de huidige indeling is er ca. 25 zitplaatsen.

TERRAS: Aanwezig, ca. 12 zitplaatsen

ZEKERHEIDSTELLING: 10% van de koopsom drie dagen na ondertekening van de koopovereenkomst op de rekening van hoofdkantoor Uwhorecamakelaar te deponeren.

VERPLICHTINGEN: Er zijn geen personeels noch leveranciers verplichtingen

AANVAARDING: In overleg, korte termijn is eventueel mogelijk.

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons hoofdkantoor.

BIJZONDERHEDEN:

• Centrum
• 30 jaar zelfde eigenaar
• Veel passanten.
• Voldoende parkeergelegenheid op loopafstand
• Instapklaar.
• Veel groeimogelijkheden door ruimere openingstijden.
• Eventueel in combinatie met andere concepten.
• Top winst
• Geweldige omzet
• Inclusief bovenwoning
• Meerdere huisnummers

DISCLAIMER: Wij hebben getracht midd35els deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.