Horecapand met meerdere mogelijkheden in Bree – Tongerlo

Beschrijving

Dit top gelegen horecapand met oneindig veel mogelijkheden wordt u door uwhorecamakelaar in samenwerking met Klaps vastgoed uit Bree te koop aangeboden.

LIGGING: Tongerlo is een dorp in de Belgische provincie Limburg niet ver van de Nederlandse grens, en een deelgemeente van de stad Bree. Het was een zelfstandige gemeente tot het bij de fusie van 1971 toegevoegd werd aan de gemeente Opitter die op zijn beurt in 1977 werd opgenomen in de gemeente Bree.

OBJECT: ‘t Sjasse, een ruime horecazaak van in totaal 300m² op het gelijkvloers en een bewoonbare oppervlakte van 170m² op de eerste verdieping. Er is geen vereiste van horeca uitbating, andere zakelijke mogelijkheden zijn zeker bespreekbaar. Eveneens is het mogelijk om gelijkvloers dan wel verdieping afzonderlijk aan te kopen.

GESCHIEDENIS VAN HET PAND: Oorspronkelijk is het pand gebouwd in 1885 en in 1987 is de voormalige herenhoeve structureel gerenoveerd. Unieke ligging aan het dorpsplein van het charmante Tongerlo, een landelijk dorpje dat deel uitmaakt van de stad Bree.
Het gebouw is zowel aan de binnen- als buitenkant uitstekend onderhouden. De structuur is solide, met betonnen tussenvloeren en een voorraad- en kruipkelder. Dankzij de ligging, opbouw en grootte zijn er een heel aantal mogelijkheden: verderzetten van de horecagelegenheid (geen overnameverplichting – geen brouwerij-of drankenhandelcontract), B&B (mits toestemming) of creatie van extra appartementen (mits toestemming – bovenverdieping kan volledig herschikt worden).

MOGELIJKHEDEN: Bijkomend is er de mogelijkheid om een aanpalend perceel bouwgrond aan te kopen.

INDELING:

Gelijkvloers (ca. 385m²):

• Inkomhal
• Café
• Toilet (heren- zowel als damestoilet)
• Berging, opgedeeld in 2 afzonderlijke ruimtes
• Keuken: industriële keuken, perfect onderhouden en gebruiksklaar
• Afwasruimte
• Privékamer, kan bij het zakelijke gedeelte betrokken worden
• Feestzaal
• Toilet (heren- zowel als damestoilet)
• Veranda met 30 zitplaatsen
• Berging
• Binnenkoer

Verdieping (±225m²):

• Nachthal (mogelijkheid tot plaatsen vaste trap naar 2de verdieping)
• Ruime woonkamer
• Keuken
• Badkamer
• 4 slaapkamers

Zolder:

• (1ste verdieping): oppervlakte ±90m² – mogelijk om te vormen tot leefruimte of slaapkamers
• Zolder (2de verdieping): oppervlakte ±90m²
• Kelder: ±66m² (exclusief kruipkelder)
• Bijgebouw: ±35m² – afzonderlijk gebouw grenzend aan het zomerterras

BIJZONDERHEDEN:

• Charmante en goed bereikbare ligging (fietsroutenetwerk parkeerplaats – dorpsplein)
• Bijzonder goed onderhouden
• Solide basisstructuur uit beton
• Mogelijkheid tot aankoop extra bouwkavel
• Parkeergelegenheid
• Asbestveilig en gunstige isolatiewaarde

BEZICHTIGING : Uitsluitend met afspraak.

DISCLAIMER: Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.