Idyllische horecazaak Moelingen – Voeren

Beschrijving

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN, NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ ZELF CONTACT MET U OP.

Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Dit soort pareltjes komen niet vaak in de verkoop. Deze prachtige top brasserie/ restaurant gelegen op een idyllische mooie locatie wordt met trots aangeboden door Uwhorecamakelaar.

Deze zaak heeft een uitstekende locatie midden in het mooie Moelingen aan de rand van het riviertje de Berwien. Het is gelegen in een schitterende carré boerderij “De molen van Moelingen”, dat momenteel als Vakantiewoningen-complex wordt uitgebaat. Deze locatie is gelegen midden in de Voerstreek. De Voerstreek is al van oudsher een drukbezochte toeristische trekpleister en hoort in de top 3 van beste toeristenlocaties van België. De mensen komen van heinde en ver deze streek bezoeken. Zeker sinds corona heeft dat zijn vogelvlucht gevonden. Vooral toeristen uit eigen land vinden de Voerstreek gemakkelijk. Belangrijk is dat de brasserie en de Molen meer als genoeg parkeerplaatsen hebben op eigen terrein. Deze locatie leent zich voor veel verschillende concepten.

Sinds 2023 baten de huidige eigenaren de zaak met passie uit. Het eten is van uitmuntende kwaliteit en wordt met veel zorg bereid. Ze willen zich profileren door kwaliteit, creëren van een goede sfeer, een mooi en gezellig terras, persoonlijke service en een breed assortiment. Bijna het gehele jaar door kun je vertoeven op het gezellige zonneterras. De formule die heden ten dage wordt gevoerd is een dagzaak waarin ouders met kinderen centraal staan als doelgroep. Er is naast het terras ook een prachtige speelweide gemaakt , waarin nieuwe houten speeltoestellen aanwezig zijn.

Het pand bestaat uit een grote gezellige restaurantruimte met ijs -afhaaltoog, terras, opslagruimtes, vergaderzaal, professionele keuken en toiletruimte.

Vakantie-appartementen / B&B:

Het maken van arrangementen i.c.m. de vakantie-appartementen en de B&B is zeker bespreekbaar.

Doelgroep:

De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners weten deze brasserie/ restaurant al jaren moeiteloos te vinden. Daarnaast wordt deze brasserie door mensen van heide en ver bezocht. Omzet dus gegarandeerd. De hoofddoelgroep zijn ouders met kinderen.

Met recht een toplocatie in een geweldig mooie streek, met verschillende mogelijkheden en veel omzetpotentieel.

Overnamemogelijkheid:

Overname van aandelen of handelsfonds, info op kantoor

Object informatie:

Totale oppervlakte: 150 m2

Oppervlakte keuken: 50 m2

Zitplaatsen binnen : 46

Zitplaatsen terras: 70

Vergunning: Bestemming horeca

Staat: voldoet aan alle eisen en normen

BIJZONDERHEDEN: 

• Uitstekende zichtlocatie met uitstekend terras en speeltuin aangrenzend
• Geschikt voor allerlei concepten
• Instapklaar, up-to-date interieur
• Zeer lage huur, hoge omzetten

Financiële informatie:

LET OP: WIJ KUNNEN U BEGELEIDEN OM EEN LENING TE KRIJGEN VOOR DE OVERNAME VAN DIT RESTAURANT

Vraagprijs goodwill, locatie en inventaris : Prijs op aanvraag

Huurprijs : € 1.500,- per maand, huurcontract handelshuur 9 jaar.

Omzetindicatie : € 300.000,–

Leaseverplichtingen: Geen

Aanvaarding: in overleg, spoedig is mogelijk

RUIMTELIJKE ORDENING

Meer informatie en bezichtigingsafspraken:

Deze locatie is een echte buitenkans om een perfect afgewerkte zeer goed renderende horecalocatie op een prachtige locatie te bemachtigen in de Voerstreek.

Ik informeer u graag naar de mogelijkheden en bij concrete interesse nodig ik u graag uit om deze unieke en top – locatie te bezichtigen.

Alle documenten zijn aanwezig m.b.t. de huurcontracten, tekeningen etc.

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld