Top hotspot tripel A locatie aan de Maas in Steyl (Venlo)

Beschrijving

Tussen het decor van de kloosters van Steyl ligt in een prachtig monumentaal pand deze fantastische Brasserie. Dit fraai gelegen object aan de Maas wordt door Uwhorecamakelaar ter overname aangeboden met een compleet terras, goodwill, toebehoren en complete horeca-inventaris.

Profielschets: Brasserie, Steyl – Venlo. Een begrip voor velen in de regio.

Type bedrijf: Brasserie met groot terras, idyllisch gelegen direct aan het veerpont tussen Baarlo en Steyl aan de Maas.

Beschrijving: Brasserie aan het water. De exploitatie met inventaris wordt ter overname aangeboden. De brasserie is gelegen in een prachtig monumentaal pand. Dit is het voormaling woonhuis van Arnoldus Janssen. Deze is in 2003 heilig verklaard door de paus Johannes Paulus 2^de.  Steyl is een trekpleister voor velen en is vooral bekend als kloosterdorp. De brasserie heeft een groot terras met eventuele uitbreidingsmogelijkheden. De aanloop van mensen is vooral in het zomer-seizoen enorm, dus gegarandeerde omzet.

Omzetindicatie:  € 550.000,-

Onroerend goed waarde: Het pand is niet te koop.

Terras aanwezig: Prachtig terras aan het water gelegen tussen het decor van de kloosters.   Het terras is circa 300 m2 met ca 140 stoelen. Uitbreiding van terrasmogelijkheden tot ca. 250 stoelen is geen probleem. 

Bouwtekening aanwezig: Ja (vraag uw makelaar)

Vraagprijs: € 219.000,= 

Parking aanwezig: ja, voor de deur en verder voldoende gratis parkeergelegenheid in het gehele dorp.

Inventaris: Inventaris is in goede staat en goed onderhouden door de huidige eigenaar.

Brasserie: 200 m2                                                                                                                                                   In de brasserie staan 80 stoelen met bijbehorende tafels. Verder is er een volledig ingerichte bar met een nieuwe koffiemachine, tapkranen en koelingen voor de drank. Er is een drankenafname verplichting bij Brouwerij Lindeboom.

Het pand en kozijnen zijn in 2023 volledig opnieuw geverfd en voorzien van nieuwe dubbele beglazing. Het gehele pand is voorzien van een alarminstallatie.

De mogelijkheden om een uitgebreide keuken te voeren zijn aanwezig.

De keuken is volledig nieuw ingericht met oa. Combi steamer, afwasmachine, drie nieuwe friteuses 3*13 L (op gas), fornuis 6 pits etc. diverse koelingen en vriezers, warmtebrug, saladière. Buiten achterom staat een inloop koel-vries cel, en is er voldoende ruimte voor eventuele creatieve mogelijkheden.

Op de eerste verdieping zijn diverse ruimtes waar diverse mogelijkheden realiseerbaar zijn. Denk hierbij aan woonruimte, vergaderruimte, kantoorruimte of extra opslag. Er is hierbij een keuken en badkamer met ligbad aanwezig.

Brouwerij: Afname bier en frisdrank Lindeboom

Leasecontracten: Koffiemachine is in bruikleen, inclusief Lattiz, ijskoffiemachine segafredo en een vlaaienkast. Alle overige aanwezige roerende zaken zijn in eigendom van de huidige eigenaar.

Personeel: Personeel: eventueel ter overname.

Huurbedrag: € 2.160 ex BTW inclusief woonruimte boven

Huidige openingstijden: wo-do 10’30-18’00 vr-zo 11’00-21’00 (volledige horeca vergunning, dus door nieuwe eigenaar zelf in te vullen openingstijden en dagen)

Scope 10: Scope 10 keuring wordt door de verkoper in orde gebracht.

Groeimogelijkheden en voordelen voor dit interessante aanbod:

• Veel toerisme
• Uitbreiding van terrasmogelijkheden
• Apparatuur is goed onderhouden
• Schitterend terras
• Instap klaar
• Idyllisch gelegen aan de Maas 
• De mogelijkheden om een uitgebreide keuken te voeren zijn aanwezig
• Zeer lage huur
• Veel traffic in de zomermaanden
• Hoge omzet

AANVAARDING: samen in goed overleg, korte termijn eventueel mogelijk

BEZIENSWAARDIGHEDEN IN STEYL:                                                                                                                Op loopafstand te bezichtigen.

• Missiemuseum (60 mtr)
• Botanische tuin Jochumhof (200 mtr)
• Missiehuis Sint Michael (300 mtr)
• Wereld paviljoen (200 mtr)
• Ketelhuis (300 mtr)
• Heilig hart klooster (blauwe zusters) (800 mtr)
• Heilige geest klooster (roze zusters) (800 mtr)
• Limburgs schutterij museum (350 mtr)
• Kloostertuinen (250 mtr)
• Keramiek centrum de tiendschuur (1,2 km)
• Diverse ateliers

DISCLAIMER :

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met Igor Schäfer op telefoonnummer 0031611785735 of mailen op igor@uwhorecamakelaar.nl