De beste en stijlvolste Bistro Valkenburg € 69.000,=

Beschrijving

Door uwhorecamakelaar ter overname aangeboden, deze zeer gunstig gelegen bistro met de beste reviews, midden in het mooie toeristische Valkenburg in de buurt van het oude terrein van de Leeuw bier brouwerij.

Verscholen tussen de mosgroene heuvels, in het hart van het beschermde natuurgebied Heuvelland, flonkert het mergelstadje Valkenbrug aan de Geul als middelpunt, met haar rijke toeristische traditie: al meer dan 135 jaar een grote trekpleister. Rondom de indrukwekkende kasteelruïne en boven de eeuwenoude gangenstelselsligt de charmante, middeleeuwse stadskern vol terrassen en winkeltjes. Omringd door een 5-sterrenlandschap zijn rust en natuur nooit ver weg.

Valkenburg barst van de evenementen. Vroeg in het jaar trapt het seizoen af met carnaval, waarna kunst-, muziek-, wieler- en wandelevenementen elkaar opvolgen met in oktober jaarmarkt de Bokkemért en de internationale trekpleister Kerststad Valkenburg als feestelijke afsluiter.

Tevens is Valkenburg uitgeroepen als de wandelgemeente van Nederland.

LIGGING: Op een top locatie in het centrum van Valkenburg langs de prachtige mergelwanden van Valkenburg op loopafstand van het centrum.

TYPE KEUKEN: Bistro /Franse keuken.

INVENTARIS: De meeste inventaris is recentelijk en is supergoed onderhouden.

TOTALE OPPERVLAKTE: De totale oppervlakte is ca. 90m²

AANTAL ZITPLAATSEN: 42

TERRAS:  Ja, prachtig verwarmd terras aan de voorzijde van het pand met luifel.

AANTAL ZITPLAATSEN TERRAS: 12 tafels 40 stoelen.

PARKING: Het restaurant heeft een ruime eigen parking aan de achterzijde van het gebouw.

WONING: Bovengelegen is er een energetisch centrum en appartementen met aparte ingang.

VERPLICHTINGEN : Geen verplichtingen.

OMZETINDICATIE: De omzet bedraagt momenteel met 3 dagen per week open te zijn tussen € 10.000,–  á € 12.000,– per maand.

VRAAGPRIJS :  Zeer Gunstig , € 69.000,=

HUUR : Huidige huur bedraagt € 1193,– per maand exclusief BTW.

BIJZONDERHEDEN :

• Veel groeimogelijkheden
• Lage huur
• Inventaris is goed onderhouden en is gedeeltelijk nieuw
• Eventueel ook geschikt voor andere concepten
• Instapklaar

BEZICHTIGING : Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Maastricht

DISCLAIMER :  Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

SCHRIFTELIJKHEIDSVEREISTE : Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”).

CONTACT : voor meer info neem geheel vrijblijvend contact op met igor@uwhorecamakelaar.nl of 0031611785735.