Twee unieke boutique hotels in het historische hart van Tongeren (B)

Namens Uwhorecamakelaar, in samenwerking met Immo Janssen Marres (Riemst), bieden wij met trots deze uitzonderlijke hotelportefeuille aan, bestaande uit:

• Boutique Hotel Caelus VII
• Boutique Hotel Huys van Steyns

Beide karaktervolle hotels zijn gelegen op toplocaties in het centrum van Tongeren en genieten een sterke reputatie, een stabiele exploitatie en een aantrekkelijk rendement.

KERNCIJFERS

• Vraagprijs: Op aanvraag (voor beide hotelgebouwen)
• Jaarlijkse omzetindicatie: € 660.000,00
• EBITDA: ca. 22%
• Gemiddelde bezettingsgraad: 72%

Deze cijfers onderstrepen de solide rendabiliteit en het professioneel uitgebouwde exploitatiemodel.

Het aanbod

BOUTIQUE HOTEL HUYS VAN STEYNS

Dit charmante boetiekhotel is gevestigd in een statig herenhuis uit 1892 en combineert historische grandeur met hedendaags comfort. Het pand kent een rijke geschiedenis gelinkt aan de familie Steyns, oprichters van het Belgische schoenmerk Ambiorix.

Na een grondige renovatie werd het gebouw omgevormd tot een stijlvol hotel met behoud van authentieke elementen zoals hoge plafonds, parketvloeren en natuurstenen schouwen.

Kenmerken:

• 9 luxe kamers
• Ontbijtruimte & orangerie
• Tuin & terras
• Privéparking met laadpalen
• Afgesloten fietsenstalling
• 3-sterrenclassificatie Toerisme Vlaanderen

De ligging op wandelafstand van musea, de antiekmarkt en het begijnhof maakt dit hotel bijzonder geliefd bij toeristen én zakenreizigers.

BOUTIQUE HOTEL CAELUS VII

Boutique Hotel Caelus VII is ondergebracht in een gerestaureerd herenhuis (circa 1846) en straalt historische charme uit in combinatie met modern design. De naam verwijst naar de Romeinse god Caelus en het “zevende hemel”-gevoel dat gasten hier ervaren.

Kenmerken:

• 7 luxe kamers
• Familiekamers mogelijk
• Ontbijtruimte & lounge
• Bagagelift
• Fietsenstalling & faciliteiten
• 3-sterrenclassificatie Toerisme Vlaanderen

Dankzij de centrale ligging is het hotel populair voor zowel leisure- als businessverblijven en exclusieve groepsboekingen.

Exploitatie & positionering

De exploitatie is efficiënt georganiseerd en grotendeels geautomatiseerd:

• ± 80% omzet uit overnachtingen
• Aanvullende inkomsten uit ontbijt en parking
• Channel management via professioneel reserveringssysteem
• Self check-in mogelijkheden
• Sterke online reviewscores
• Samenwerkingen met toeristische en gastronomische partners

Daarnaast is er een trouw zakelijk cliënteel en een sterke instroom vanuit nabijgelegen Maastricht.

Investeringstroeven

• Topligging in de oudste stad van België
• Twee instapklare, uitstekend onderhouden panden
• Recente renovaties en technische vernieuwingen
• Bewezen rendabiliteit en stabiele cashflow
• Beperkte personeelsstructuur
• “Easy to manage” exploitatieconcept
• Groeipotentieel via F&B-uitbreiding of arrangementen

Overname

De transactie omvat de overname van de aandelen van de exploitatievennootschap, inclusief alle exploitatierechten en vergunningen.

Flexibiliteit is bespreekbaar: gedeeltelijke overname (per hotel) kan in overleg worden bekeken.

Bij gesplitste overname wordt enkel Hotel Caelus verkocht. Zie link: https://www.uwhorecamakelaar.nl/object/bekijken/612

INTERESSE?

Een uitgebreide investeringsbrochure, financiële detailinformatie en plaatsbezoek zijn beschikbaar na ondertekening van een geheimhoudingsovereenkomst. 

LEVERING & AANVAARDING:

In overleg.

DISCLAIMER:

Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde informatie zo volledig mogelijk te informeren. Aan deze beschrijving kunnen echter geen rechten worden ontleend. Uitsluitend de feitelijke situatie is bepalend.