Hotel wellness met 23 kamers in Ardennen

Hotel + wellness Ardennen

Overview

Prijs
Hotel + wellness Ardennen
Type
Horeca overname
Verkocht
No
Contract
Te Koop
Status
Beschikbaar
Lokatie
Belgie , Provincie Luxemburg , Rendeux - Marcourt

Beschrijving

Omgeving en functie:

Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Dit soort pareltjes komen niet vaak in de verkoop. Dit prachtige Hotel-restaurant met wellness is gelegen in Marcourt, een mooi en rustig Ardeens dorpje aan de Ourthe in het hart van de Belgische Ardennen en wordt met trots aangeboden door Uwhorecamakelaar.nl. Nabij bevinden zich de toeristische plaatsjes met verschillende bezienswaardigheden, als La Roche-en-Ardenne en Durbuy. De omgeving leent zich uitstekend om te wandelen, fietsen of golfen met schitterende banen in de omtrek.

Sinds 1999 baten de huidige eigenaren de zaak met passie uit. Na renovaties in 2009, 2010 en 2012 beschikt het in het oudere gedeelte over 7 standaard kamers en in de nieuwbouw over 16 kamers, een vergaderruimte, een luxe restaurant met salon, een prachtig terras op het zuiden en achteraan gelegen in de tuin een wellness-paviljoen , sauna en jacuzzi. Verder is er in het oude gedeelte nog een klein appartement voor privé gebruik en wordt gebruikt als logeerplaats voor stagiaires. In de nieuwbouw zit een prachtig privé appartement met entree /gang, ruime woonkeuken en woonkamer, 1 ouderslaapkamer, 2 kinderslaapkamers, badkamer, toilet en douche.

De perceelgrootte bedraagt 6300 m2. Het hotel heeft een nog steeds een goede omzet, ondanks de beperkingen van de afgelopen jaren, maar er zit nog heel veel extra potentieel in door de vele mogelijkheden van dit bedrijf. Dineren in het restaurant, slapen in het hotel, feesten in de banquetzaal, wellness programma’s of borrelen in de bar.

Locatie en doelgroep:

Het hotel ligt prachtig op een heuvel waardoor er steeds schitterende uitzichten zijn. Bovenaan het perceel bevindt zich de wellness waar je geweldig kunt onthaasten.

De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. Zowel zakelijk als toeristisch kan elkaar hier moeiteloos ontmoeten. Veel mensen die willen onthaasten boeken hier 1 van de diverse arrangementen. De plaatselijke bewoners weten deze prachtlocatie al jaren moeiteloos te vinden. Momenteel is de gevoerde keuken klassiek Frans.

Iedere goede keuken is hier moeiteloos in te vestigen. Omzet dus gegarandeerd.

Met recht een toplocatie in een geweldig mooi dorp, veel romantiek en historie en veel omzetpotentieel.

Overnamemogelijkheid:

Overname van aandelen

Object informatie:

Totale oppervlakte: ca 6300 m²

Gemiddelde verblijfsduur: 1,81 nacht

Gemiddelde besteding per gast: € 97,=

Personeel: 4 FTE

Aantal zitplaatsen restaurant: 50

Aantal Hotelkamers: 23, mogelijkheid tot bouwen van 20 extra kamers

Banquet vergaderzaal: 1 zaal met separate bar en audio visueel

Terras aanwezig: Ja, op zuiden gericht ca 40 zitplaatsen

Vergunning: Bestemming horeca

Staat: voldoet aan eisen en normen

Concept: Auberge La Grande Cure, Marcourt.

BIJZONDERHEDEN:

  • Uitstekende locatie, dichtbij toeristische plekpleisters zoals oa. La Roche en Durbuy
  • Instapklaar, up-to-date interieur
  • Ruim 20-jaar reputatie : Booking 8,5 en TripAdvisor 4,5
  • Combinatie van hotel, dineren op niveau en wellness
  • Privé appartement

Financiële informatie:

Vraagprijs goodwill, locatie en inventaris : Prijs op aanvraag

Overname personeel: ja, maar vertrek in overleg.

Leaseverplichtingen: ja

Aanvaarding: in overleg, spoedig is mogelijk

Renovatiejaar 2009 – 2010 – 2012

Bebouwing. Open

Centrale Verwarming hotelgebouwen Stookolie

Centrale Verwarming wellness. Aardgas

RUIMTELIJKE ORDENING

Stedenbouwkundige vergunningVergund
Stedenbouwkundige bestemmingWoongebied met landelijk karakter
HandhavingGeen
VoorkooprechtGeen
VerkavelingvergunningGeen
WatertoetsNiet overstromingsgevoelig

OPPERVLAKTES

Perceelgrootte63a 30ca
_____________________________
OORSPRONKELIJK GEBOUW
Kelders262 m²
Gelijkvloers (restaurant onthaal bar lounge)278m²
1ste verdiep (hotelkamers)225 m²
Zolderverdieping (appartement135 m² 
_____________________________
NIEUWBOUWCOMPLEX
Kelder (inkom technische lokalen hotelkamer anders305 m²
Gelijkvloers (7 kamers)278 m²
1ste verdiep (8 kamers)225 m²
Zolderverdieping (appartement)135 m²
_____________________________
WELLNESS
Wellness50 m²
Terras90 m²

Meer informatie en bezichtigingsafspraken:

Deze locatie is een echte buitenkans om een perfect afgewerkt Hotel en Wellness met luxe restaurant te bemachtigen in de prachtige Ardennen.

Ik informeer u graag naar de mogelijkheden en bij concrete interesse nodig ik u graag uit om deze unieke en top-locatie te bezichtigen.

Alle documenten zijn aanwezig mbt de huurcontracten, tekeningen etc.

Heeft u interesse of wenst u meer informatie? Reageer uitsluitend via e-mail [email protected] of bel 0031 6 11785735.

DISCLAIMER :

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld

Bijzonderheden

  • Casco
  • Lease contracten
  • Mogelijk op afbetaling
  • op aanvraag
  • Shareholders
  • Terras
  • Verplichtingen
  • Woning
  • zalen

Lokatie

Vergelijkbare objecten

Andere objecten

Maak nu een vrijblijvende afspraak geheel kostenloos