Cafetaria + woning Emmerich am Rhein DE

Beschrijving

Door Uwhorecamakelaar ter overname aangeboden:
Frittenkanaller in Emmerich am Rhein, Duitsland

Vlak over de grens bij Zevenaar ligt Emmerich am Rhein. Hier komen jaarlijks velen toeristen die natuurlijk ook een wandeling langs de Rijn over de Rheinpromenade maken. Precies op deze toeristische trekpleister is Cafetaria de Frittenknaller gevestigd! Hier kan men genieten van handgesneden verse friet met een heerlijke topping, een oer hollandse snack of een huis gepaneerde schnitzel. Dit kan in de serre of op het grote terras met uitzicht over de Rijn!
Voor diegene die minder tijd hebben, is er een mogelijkheid om een snack uit de ingebouwde snackautomaat te pakken! De klantenkring bestaat zowel uit de vele toeristen als uit de lokale bevolking.
De hele zaak is 3 jaar geleden helemaal verbouwd en je ziet direct dat er nergens op bespaard is. Al het inventaris is toen nieuw aangeschaft. De grote kelder bied ruimte voor voldoende opslag.
Deze zaak is instapklaar en hoeft er voorlopig nergens in geïnvesteerd te worden.
Wat ook een groot voordeel is dat in Duitsland de energietarieven niet zo erg zijn gestegen als in Nederland.
Mede door de mogelijkheid om de bovenwoning erbij te huren is dit een geweldige kans voor een ondernemend stel.

Type bedrijf: Cafetaria

Omzetindicatie: € 300.000,-

Huur: €1.600,- per maand excl. btw

Vraagprijs: € 155.500,- (€ 135.500,- Als de verkoop voor 1 januari 2023 plaatsvindt)
De huidige eigenaar staat er voor open om maximaal 50% te financieren

Onroerend goed waarde: Pand niet te koop

Aantal verdiepingen: Begane grond en kelder + eventueel de bovenwoning

Woning: Een ruime 3 kamer appartement met een keuken, badkamer en balkon met uitzicht over de Rijn!

Huur bovenwoning: € 710,- per maand excl. btw

Totale oppervlakte horecapand

Perceel: 144 m²

Verkoopruimte: 27 m²

Serre: 36 m²

Keuken: 40 m²

Kelder: 45 m²

Terras: Ja, 100 zitplaatsen + 4 parasols met een doorsnee van 3 meter

Parking aanwezig: ja, voldoende gratis parkeren in de omgeving + parkeergarage

Inventaris: In perfecte staat en compleet

Leasecontracten: geen

Personeel: geen verplichtingen

Openingstijden: Dagelijks van 12.00u – 21.00u

Bijzonderheden:

• Dit is een unieke kans voor een ondernemend stel. Hier kan wonen en werken gecombineerd worden!!
• In Emmerich am Rhein is er nog weinig concurrentie qua bezorgen, dus hier liggen ook kansen. De webshop staat al klaar en behoort tot de overname.
• Maximaal 50% financiering mogelijk via de huidige eigenaar.
• De huidige eigenaar is bereid om de koper in te werken.
• De ingebouwde snackautomaat is nog niet in gebruik genomen, maar is er wel klaar voor. Op deze manier kunnen de voorbijgangers even snel een snackje uit de muur pakken, wat ook extra omzet oplevert!
• De serre is gerealiseerd op kosten van de huidige ondernemer en wordt dus eigendom van de koper.

DISCLAIMER :

Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Voor meer informatie kunt u altijd vrijblijvend contact opnemen met ons op telefoon nummer 085 200 62 45 of mailen op info@uwhorecamakelaar.nl