Gochu Koreaans restaurant Rotterdam (vastgoed + exploitatie)

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP.

Een hoogwaardig ingerichte horecalocatie inclusief onroerend goed op een levendige locatie in Rotterdam wordt u door UwHorecamakelaar in collegiale samenwerking ter overname aangeboden. Het betreft het bekende Gochu Koreaans Restaurant, gelegen aan de Insulindestraat 208 te Rotterdam.

Deze complete totaalpropositie (horecapand + exploitatie) biedt een unieke kans voor zowel ondernemer als investeerder.

LIGGING: Gelegen aan de Insulindestraat in Rotterdam. Op circa 15 minuten loopafstand van Rotterdam Centraal Station
Uitstekend bereikbaar per openbaar vervoer, auto en fiets
Gelegen in een levendige stedelijke omgeving met een sterke mix van wonen, werken en passanten
Goede zichtbaarheid en sterke terraspositie

OBJECTGEGEVENS:
Totale bedrijfsoppervlakte: circa 126 m²
Begane grond: circa 95 m²
Kelder: circa 31 m²
Terras: circa 50 m²

CAPACITEIT:
Zitplaatsen binnen: circa 34
Zitplaatsen terras: circa 86
– 62 reguliere terrasplaatsen
– 24 extra zitplaatsen op twee voormalige parkeerplaatsen

CONCEPT:
Momenteel wordt een Koreaans restaurantconcept geëxploiteerd.
Het restaurant is in 2019 grootschalig gerenoveerd en beschikt over een warm en modern interieur. De complete inventaris verkeert in zeer goede staat, waardoor directe exploitatie mogelijk is zonder aanvullende investeringen.

De ruimte leent zich tevens uitstekend voor diverse andere horecaconcepten.

VERGUNNING:
Horecavergunning categorie 2
Ruime openingstijden
Weekendexploitatie mogelijk tot circa 02:00–03:00 uur
Brouwerijvrij

TECHNISCHE VOORZIENINGEN:
Professionele afzuiginstallatie, jaarlijks gereinigd en voorzien van onderhouds- en reinigingscertificaat
Vetafscheider van 2 m³ in de kelder, jaarlijks gereinigd

PERSONEEL:
Huidige bezetting: 2 fulltime medewerkers
Overname personeel in overleg

VRAAGPRIJS:
Totaal (horecapand + exploitatie): € 900.000,– k.k.

Specificatie:
Onroerend goed: € 675.000,– k.k.
Goodwill & inventaris: € 225.000,–

Overname van uitsluitend goodwill & inventaris is in tweede instantie bespreekbaar. In dat geval bedraagt de huur € 3.600,– per maand exclusief btw.

LEVERING EN AANVAARDING:
In overleg en in huidige staat.

ZEKERHEIDSTELLING:
Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

BIJZONDERHEDEN:
- Unieke combinatie van vastgoed en exploitatie
- Volledig gerenoveerd (2019)
- Instapklaar
- Groot terras met uitzonderlijke capaciteit
- Geschikt voor ondernemer én investeerder
- Brouwerijvrij

REDEN VAN VERKOOP:
De huidige eigenaar richt zich op andere zakelijke activiteiten en zoekt een gedreven opvolger die deze complete horecalocatie verder wil ontwikkelen.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor via e-mail.

DISCLAIMER:
Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie zo volledig mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft een correct beeld van het object.