Prachtig Boutique Hotel Stavelot € 150.000

ATTENTIE: U WORDT VRIENDELIJK VERZOCHT OM UITSLUITEND VIA E-MAIL TE REAGEREN. NA ONTVANGST VAN UW GEGEVENS NEMEN WIJ CONTACT MET U OP. TELEFONISCH DOEN WIJ GEEN INFORMATIE VERLENEN.

Een uitstekend lopend 3-sterren Boutique Hotel / B&B in het toeristische centrum van Stavelot (Ardennen) wordt door UwHorecamakelaar, in samenwerking met AV – Vastgoed, ter overname aangeboden. Het betreft de overname van het handelsfonds (goodwill en complete inventaris). Dit unieke object is instapklaar en geniet een sterke regionale bekendheid met een hoge en stabiele bezettingsgraad, met name in weekenden en toeristische periodes.

LIGGING:

Het Boutique Hotel is gelegen aan Rue Neuve 115, 4970 Stavelot, op de rand van het centrum en in het hart van een toeristische regio. De ligging is zeer interessant mede door de nabijheid van Circuit Spa-Francorchamps en de sterke aantrekkingskracht van de Ardennen gedurende het gehele jaar.

CONCEPT:

Het betreft een sfeervol Boutique Hotel / B&B (3 sterren) met authenticiteit en gastvrijheid als kernwaarden. Het hotel is gevestigd in een karakteristiek historisch pand en beschikt over een fraai aangelegde tuin en terras met zicht op de visvijvers van de abdij van Stavelot, wat bijdraagt aan de unieke beleving voor gasten. Overname betreft uitsluitend de exploitatie (handelsfonds). Residentieel gebruik of andere bestemmingen zijn bespreekbaar bij eventuele aankoop van het pand.

KAMERS & FACILITEITEN:

Het hotel beschikt over 7 hotelkamers. Daarnaast worden 6 stijlvol ingerichte themakamers benoemd, waaronder onder meer een Franse kamer, Jaren ’30 kamer, Afrikaanse kamer, Jachtkamer, “1000 & 1 Nacht” kamer en een Chinese kamer. De kamers zijn ruim opgezet en voorzien van eigen badkamer, tv en internet, met een combinatie van authentieke elementen en modern comfort. Uitbreiding is mogelijk door het inpandige privé-gedeelte (groot appartement verdeeld over 2 verdiepingen) om te bouwen naar extra kamers.

OPPERVLAKTE:

De totale oppervlakte bedraagt circa 3.969 m². De keuken heeft een oppervlakte van circa 70 m² en het restaurant/ontvangst- en ontbijtgedeelte circa 80 m². Binnen zijn er circa 60 zitplaatsen verdeeld over circa 20 tafels.

TERRAS / TUIN:

Er is een groot terras en tuin aan de rivier aanwezig. Het terras is ruim opgezet met circa 150 zitplaatsen (circa 50 tafels).

PARKEREN:

Parkeren is mogelijk op eigen perceel en er is tevens een inpandige garage aanwezig.

INVENTARIS:

De inventaris verkeert in zeer goede staat en is altijd zorgvuldig onderhouden. Overname betreft goodwill en complete inventaris.

HUURPRIJS:

De maandelijkse huur bedraagt € 3.055,00. Koop van het pand is optioneel en bespreekbaar.

VERBRUIK / LASTEN:

Er zijn geen brouwerijverplichtingen, geen leasecontracten en geen personeelsverplichtingen.

VERGUNNINGEN / BESTEMMING:

Vergunningen zijn aanwezig voor horeca en logies. Bestemmingsplan: horeca. Brandveiligheid en techniek zijn volledig in orde.

OPENINGSTIJDEN (HUIDIGE):

Maandag is momenteel rustdag. Overige openingstijden zijn door de exploitant zelf te bepalen.

VRAAGPRIJS HANDELSFONDS (GOODWILL & INVENTARIS):

€ 150.000,-

LEVERING & AANVAARDING:

In overleg.

DISCLAIMER:

Wij hebben getracht u middels deze zorgvuldig samengestelde informatie zo volledig mogelijk te informeren. Aan deze beschrijving kunnen echter geen rechten worden ontleend. Uitsluitend de feitelijke situatie is bepalend.