Dit is letterlijk en figuurlijk een buitenkans. Dit soort pareltjes komen niet vaak in de verkoop. Dit prachtige horeca/ beleggingspand gelegen op een idyllische zichtlocatie in Alken wordt met aangeboden door Uwhorecamakelaar.

Het pand ligt op een uitstekende locatie midden in het mooie Alken aan de rand van het landelijke karakter van Alken. Het is een schitterende carré boerderij “St Jorishoeve”, dat momenteel als brasserie met groot terras, speelweide voor grote en kleine groepen, wordt uitgebaat. Deze locatie is gelegen midden in het graafschap Loon. De streek is al van oudsher een drukbezochte trekpleister. De mensen komen van heinde en ver deze streek bezoeken. Vooral toeristen uit eigen land vinden deze streek gemakkelijk. Belangrijk is dat de brasserie en de het pand meer als genoeg parkeerplaatsen hebben op eigen terrein. Deze locatie leent zich voor veel verschillende concepten, zoals oa. Aziatische concepten, zalencentrum. Echter is het ook mogelijk om de locatie te transformeren en te ontwikkelen naar bijvoorbeeld het bouwen van woonunits of eigen woning.

Sinds lange tijd baten de eigenaren de zaak met passie uit. Het eten is van uitmuntende kwaliteit en wordt met veel zorg bereid. Ze willen zich profileren door kwaliteit, creëren van een goede sfeer, een mooi en gezellig terras, persoonlijke service en een breed assortiment. Bijna het gehele jaar door kun je vertoeven op het gezellige zonneterras. De formule die heden ten dage wordt gevoerd is een brasserie waarin ouders met kinderen een grote doelgroep is. Er is naast het terras ook een prachtige speelweide gemaakt , waarin mooie speeltoestellen aanwezig zijn.

Het pand bestaat uit een grote gezellige restaurantruimte met toog, verschillende terrassen, opslagruimtes, zalen, professionele keuken en toiletruimte.

Vakantie-appartementen / B&B:

Het maken van vakantie-appartementen en de B&B is zeker mogelijk.

Doelgroep:

De doelgroep bestaat uit een zeer divers publiek. De plaatselijke bewoners weten deze brasserie/ restaurant al jaren moeiteloos te vinden. Daarnaast wordt deze brasserie door mensen van heide en ver bezocht. Omzet dus gegarandeerd. De hoofddoelgroep zijn ouders met kinderen.

Met recht een toplocatie in een geweldig mooie streek, met verschillende mogelijkheden en veel omzetpotentieel.

Overnamemogelijkheid:

Vraagprijs: overname onroerend goed € 800.000,- k.k.

Object informatie:

Totale oppervlakte: 150 m2

Oppervlakte keuken: 50 m2

Zitplaatsen binnen : 46

Zitplaatsen terras: 70

Vergunning: Bestemming horeca

Staat: voldoet aan alle eisen en normen

BIJZONDERHEDEN: 

• Uitstekende zichtlocatie met uitstekend terras en speeltuin aangrenzend
• Geschikt voor allerlei concepten
• Transformatie tot appartementen, vakantiewoningen B&B mogelijk
• Instapklaar, up-to-date interieur

Financiële informatie:

LET OP: WIJ KUNNEN U BEGELEIDEN OM EEN LENING TE KRIJGEN VOOR DE OVERNAME VAN DIT HORECAPAND

Omzetindicatie : € 300.000,–

Leaseverplichtingen: Geen

Aanvaarding: in overleg, spoedig is mogelijk

RUIMTELIJKE ORDENING

Stedenbouwkundige vergunningVergundStedenbouwkundige bestemmingHorecapand met terrasHandhavingGeenVoorkooprechtin overlegVerkavelingsvergunningGeenWatertoetsOverstromingsgevoelig

Meer informatie en bezichtigingsafspraken:

Deze locatie is een echte buitenkans om een perfect afgewerkte zeer goed renderende horecalocatie op een prachtige locatie te bemachtigen in Alken.

Ik informeer u graag naar de mogelijkheden en bij concrete interesse nodig ik u graag uit om deze unieke en top – locatie te bezichtigen.

Bel: 0031611785735 of mail igor@uwhorecamakelaar.nl

DISCLAIMER : Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld