Landhotel met modern privéwoonhuis op prachtige ligging

€ 800,000

Overview

Prijs
€ 800,000
Reference
ESI-452
Type
Appartementen
Verkocht
No
Contract
Te Koop
Status
Beschikbaar
Lokatie
Duitsland
Lot area
7,000 m2
Slaapkamers
21
Badkamers
21

Beschrijving

U bent op zoek naar een bijzonder pand op een bijzondere ligging?

Met een woonhuis dat vrijwel aan alle wensen voldoet en een horecapand, met een solide en hoogwaardig Interieur dat een basis biedt voor vele doeleinden?

In de buurt van de A3, afrit Montabaur, op een prachtige hoogteligging met uitzicht over het romantische Lahndal bevindt zich zo’n object.

Een groot horecapand, momenteel gevoerd als hotel-restaurant, biedt ook vele andere gebruiksmogelijkheden: seminarhuis, wellnesspension, dagkliniek. Dit alles gelegen op een ruim perceel, in een adembenemend mooi natuurlandschap met een panoramisch uitzicht.

Het ruime en moderne woonhuis ligt prachtig midden in de natuur, biedt exclusief wonen, en toch naast uw bedrijfspand.


Objectbeschrijving
Op de begane grond van het horecapand zit momenteel een restaurant, daarbij behoort een grote professionele keuken. Op de beide bovenverdiepingen bevinden zich 21 gastenkamers met badkamers in een goed onderhouden toestand en over het algemeen modern ingericht.
Wellnessgedeelte met een binnenzwembad en sauna.Daarnaast is er een kegelbaan.

Het in 1999 gebouwde woonhuis ligt fantastisch direct aan de mooie natuur. Er is geen kelder, het pand is niet te groot en niet te klein.

Op de begane grond bevindt zich het ruimige woon-eetgedeelte met open keuken en een prachtige serre met uitzicht over de natuur.

Een grote onderhoudsruimte met direkte toegang naar de dubbele garage.

De slaapkamer op de zolderverdieping beschikt over een inloopkast.

Naast de grote wellnessbadkamer biedt het pand voor de beide kinderkamers een eigen badkamer (met douche). Eén verdere kamer kan als kantoor of gastenkamer dienen.


Het geheel bevindt zich op een groot perceel van ca. 7.000 m² direct aan de dorpsrand. Het is prachtig aangelegd met een grote tuinvijver, huisweide, zitgelegenheden onder bomen en een grote gastenparking.

Uitrusting

Woonhuis:

– Gas Centrale verwarming
– open haard in de woonkamer
– open woon-eetgedeelte
– inbouwkeuken
– grote dubbele garage
– Serre
– Energiepas woonhuis:
Verbrauchsausweis geldig tot 20.11.2027
Endenergieverbrauch: 71,3 kWh/(m2*a)
Energieeffizienzklasse B
wesentlicher Energieträger: Gas-Zentralheizung (Erdgas H)

– Bouwjaar woonhuis 1999
Bedrijfs-/horecapand:
– smaakvol ingericht restaurant
– buitenterras
– moderne horecakeuken
– 21 gastenkamers
– Stookolie Centrale verwarming
– Binnenzwembad
– Sauna
– Kegelbaan

Perceel:
– grote gastenparking
– mooie siervijver
– Zitgelegenheden onder de bomen.

Ligging
Het object ligt in een kleine plaatsje in de buurt van Montabaur.

Montabaur ligt zo ongeveer „in het midden van Duitsland“, direct aan de A3 (Keulen – Frankfurt) met een eigen af-/oprit.

In Montabaur zijn vele grotere firma’s gevestigd, zoals bijv. grote Internetproviders (Ionos/1&1, GMX, web.de) en heeft ook een groot Factory-Outlet-Center.

Er is een groot stations waar ook de ICE-trein (Keulen-Frankfurt) stopt en beschikt over een eerste klas infrastructuur en een zeer goede bereikbaarheid binnen Duitsland.

Het object ligt op een prachtige hoogteligging over het romantische Lahndal met vele recreatieve en toeristische mogelijkheden in de directe omgeving.

Overig

De eigenaar beheert zelf het horecapand.

Het bedrijf zal ook tot de overdracht naar een nieuwe eigenaar geopend blijven, hierbij is geen haast geboden.

Tevens is er een middellange tot langdurige overnameregeling gepland, kan natuurlijk ook op kortere termijn zijn.

Graag sturen wij u ons uitvoerig exposé en maken graag een afspraak voor een bezichtiging voor u.


Bijzonderheden

  • Casco
  • Lease contracten
  • Mogelijk op afbetaling
  • op aanvraag
  • Shareholders
  • Terras
  • Verplichtingen
  • Woning
  • zalen

Land Valuation

%

Lokatie

Andere objecten

Maak nu een vrijblijvende afspraak geheel kostenloos